17 b chemin de la baume, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 b chemin de la baume, affiche un prix moyen de 2 837 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°17 c mais supérieur de 2.2 % à celui du n°17 a.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 b chemin de la baume, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Montboucons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 33 logements - 1182 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Ledoux à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Ledoux à 216 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean - Collège à 276 mètres
- - Université de Franche-Comté - Ecole d'ingénieurs à 546 mètres
- - Lycée polyvalent Claude Nicolas Ledoux à 204 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Ecu à 542 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 292 mètres
Ventes au 17 b chemin de la baume
Les 2 ventes au 17 b chemin de la baume donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 b chemin de la baume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 b chemin de la baume, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 b chemin de la baume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 b chemin de la baume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 b chemin de la baume dans son marché local
Prix du 17 b chemin de la baume par rapport à la voie
Sur chemin de la baume, le prix moyen des appartements s'établit à 2 769 €/m². Avec un prix moyen de 2 837 €/m², le 17 b chemin de la baume se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 b chemin de la baume par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 b chemin de la baume se situe 18.85 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 29.78 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 b chemin de la baume à Besançon
Le loyer moyen estimé au 17 b chemin de la baume est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
