2 chemin de la combe saragosse, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 chemin de la combe saragosse, affiche un prix moyen de 2 017 €/m², supérieur de 9.98 % à celui du n°8 mais inférieur de 3.45 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 chemin de la combe saragosse, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saragosse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 211 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Vents à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Proudhon à 1346 mètres
- - Collège Pierre-Joseph Proudhon à 1314 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean-Lycée à 648 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 724 mètres
- - Ecole primaire La Bruyère à 476 mètres
Ventes au 2 chemin de la combe saragosse
Une vente a été recensée au 2 chemin de la combe saragosse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 chemin de la combe saragosse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 chemin de la combe saragosse, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 chemin de la combe saragosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 chemin de la combe saragosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 chemin de la combe saragosse dans son marché local
Prix du 2 chemin de la combe saragosse par rapport à la voie
Sur chemin de la combe saragosse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 106 €/m². Avec un prix moyen de 2 017 €/m², le 2 chemin de la combe saragosse se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 chemin de la combe saragosse par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 chemin de la combe saragosse se situe 15.5 % en dessous de la moyenne de Besançon et 7.73 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 chemin de la combe saragosse à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 chemin de la combe saragosse est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.77 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
