7 chemin des grands bas, 25000 Besançon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 chemin des grands bas, affiche un prix moyen de 1 624 €/m², inférieur de 9.32 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 chemin des grands bas, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rue de Vesoul.
1 niveau - 938 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0024 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmilles à 100 mètres
- - Besançon Viotte à 1199 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 371 mètres
- - Collège Albert Camus à 459 mètres
- - Ecole d'esthétique Silvya Terrade Besançon à 355 mètres
- - Ecole maternelle Saint Claude à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Claude à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 7 chemin des grands bas
Aucune vente n'a été recensée au 7 chemin des grands bas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 chemin des grands bas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 chemin des grands bas, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 chemin des grands bas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 chemin des grands bas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 chemin des grands bas dans son marché local
Prix du 7 chemin des grands bas par rapport à la voie
Sur chemin des grands bas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 117 €/m². Avec un prix moyen de 1 624 €/m², le 7 chemin des grands bas se situe 23.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 chemin des grands bas par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 chemin des grands bas se situe 32.08 % en dessous de la moyenne de Besançon et 24.36 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 chemin des grands bas à Besançon
Le loyer moyen estimé au 7 chemin des grands bas est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 7 chemin des grands bas
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 81 200 € au 7 chemin des grands bas à Besançon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 060 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 030 € en assurant vous-même les visites, ou 1 015 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
