8 chemin des grands bas, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 chemin des grands bas, affiche un prix moyen de 1 691 €/m², inférieur de 9.18 % à celui du n°7 et du 9.13 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 chemin des grands bas, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Rue de Vesoul à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 342 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0200 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmilles à 108 mètres
- - Besançon Viotte à 1199 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 376 mètres
- - Collège Albert Camus à 461 mètres
- - Ecole d'esthétique Silvya Terrade Besançon à 361 mètres
- - Ecole maternelle Saint Claude à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Claude à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 8 chemin des grands bas
Aucune vente n'a été recensée au 8 chemin des grands bas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 chemin des grands bas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 chemin des grands bas, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 chemin des grands bas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 chemin des grands bas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 chemin des grands bas dans son marché local
Prix du 8 chemin des grands bas par rapport à la voie
Sur chemin des grands bas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 107 €/m². Avec un prix moyen de 1 691 €/m², le 8 chemin des grands bas se situe 19.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 chemin des grands bas par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 chemin des grands bas se situe 29.16 % en dessous de la moyenne de Besançon et 22.61 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 chemin des grands bas à Besançon
Le loyer moyen estimé au 8 chemin des grands bas est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
