3 chemin des montarmots, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 chemin des montarmots, affiche un prix moyen de 1 820 €/m², inférieur de 0.87 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.68 % à celui du n°9 a.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 chemin des montarmots, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Torcols à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 189 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré Au Clair à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1268 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean-Lycée à 560 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 704 mètres
- - Ecole primaire La Bruyère à 406 mètres
Ventes au 3 chemin des montarmots
Les 2 ventes au 3 chemin des montarmots donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 chemin des montarmots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 chemin des montarmots, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 chemin des montarmots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 chemin des montarmots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 chemin des montarmots dans son marché local
Prix du 3 chemin des montarmots par rapport à la voie
Sur chemin des montarmots, le prix moyen des appartements s'établit à 2 675 €/m². Avec un prix moyen de 1 820 €/m², le 3 chemin des montarmots se situe 31.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 chemin des montarmots par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 chemin des montarmots se situe 23.88 % en dessous de la moyenne de Besançon et 16.78 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 chemin des montarmots à Besançon
Le loyer moyen estimé au 3 chemin des montarmots est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
