4 chemin des montarmots, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 chemin des montarmots, affiche un prix moyen de 1 832 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°3 mais inférieur de 6.91 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 chemin des montarmots, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saragosse.
1 niveau - 332 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Vents à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1306 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean-Lycée à 600 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 714 mètres
- - Ecole primaire La Bruyère à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 4 chemin des montarmots
Aucune vente n'a été recensée au 4 chemin des montarmots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 chemin des montarmots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 chemin des montarmots, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 chemin des montarmots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 chemin des montarmots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 chemin des montarmots dans son marché local
Prix du 4 chemin des montarmots par rapport à la voie
Sur chemin des montarmots, le prix moyen des appartements s'établit à 2 628 €/m². Avec un prix moyen de 1 832 €/m², le 4 chemin des montarmots se situe 30.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 chemin des montarmots par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 chemin des montarmots se situe 23.25 % en dessous de la moyenne de Besançon et 16.19 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 chemin des montarmots à Besançon
Le loyer moyen estimé au 4 chemin des montarmots est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
