2 chemin fourchu, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 chemin fourchu, affiche un prix moyen de 2 477 €/m², identique à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 chemin fourchu, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Brégille.
- 257 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Guyon à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé François - Xavier de Besançon à 982 mètres
- - Ecole maternelle Prés de Vaux à 65 mètres
- - Ecole élémentaire Rivotte à 923 mètres
Absence de ventes récentes au 2 chemin fourchu
Aucune vente n'a été recensée au 2 chemin fourchu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 chemin fourchu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 chemin fourchu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 chemin fourchu dans son marché local
Prix du 2 chemin fourchu par rapport à la voie
Sur chemin fourchu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 477 €/m². Avec un prix moyen de 2 477 €/m², le 2 chemin fourchu se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 chemin fourchu par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 chemin fourchu se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 13.26 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 chemin fourchu à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 chemin fourchu est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
