17 chemin français, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 chemin français, affiche un prix moyen de 2 508 €/m², identique à celui du n°40 mais supérieur de 1.95 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 chemin français, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Viotte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 295 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Chemin Français à 56 mètres
- - Besançon Viotte à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 676 mètres
- - Collège Stendhal à 697 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean-Lycée à 707 mètres
- - Ecole maternelle La Viotte à 341 mètres
- - Ecole élémentaire La Viotte à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 17 chemin français
Aucune vente n'a été recensée au 17 chemin français au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 chemin français
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 chemin français, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 chemin français
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 chemin français complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 chemin français dans son marché local
Prix du 17 chemin français par rapport à la voie
Sur chemin français, le prix moyen des appartements s'établit à 2 368 €/m². Avec un prix moyen de 2 508 €/m², le 17 chemin français se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 chemin français par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 chemin français se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 14.68 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 chemin français à Besançon
Le loyer moyen estimé au 17 chemin français est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
