115 grande-rue, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 115 grande-rue, affiche un prix moyen de 2 165 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°113 et de 2.87 % à celui du n°96.Cet immeuble ancien de 1776, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 115 grande-rue, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1776, situé dans le quartier Sarrail à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 3 parkings - 303 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Maurice à 57 mètres
- - Besançon Mouillère à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 200 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 433 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 207 mètres
- - Lycée agricole privé François - Xavier de Besançon à 406 mètres
- - Ecole maternelle Granvelle à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Granvelle à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 115 grande-rue
Aucune vente n'a été recensée au 115 grande-rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 115 grande-rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 115 grande-rue, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°115 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 115 grande-rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 115 grande-rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 115 grande-rue dans son marché local
Prix du 115 grande-rue par rapport à la voie
Sur grande-rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 568 €/m². Avec un prix moyen de 2 165 €/m², le 115 grande-rue se situe 15.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 115 grande-rue par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 115 grande-rue se situe 9.3 % en dessous de la moyenne de Besançon et 0.96 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 115 grande-rue à Besançon
Le loyer moyen estimé au 115 grande-rue est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
