125 a grande-rue, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 125 a grande-rue, affiche un prix moyen de 2 673 €/m², inférieur de 2.52 % à celui du n°110 mais supérieur de 6.54 % à celui du n°108.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 125 a grande-rue, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sarrail à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 314 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Maurice à 49 mètres
- - Besançon Mouillère à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 225 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 475 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 240 mètres
- - Lycée agricole privé François - Xavier de Besançon à 306 mètres
- - Ecole maternelle Granvelle à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Granvelle à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 125 a grande-rue
Aucune vente n'a été recensée au 125 a grande-rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 125 a grande-rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 125 a grande-rue, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°125 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 125 a grande-rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 125 a grande-rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 125 a grande-rue dans son marché local
Prix du 125 a grande-rue par rapport à la voie
Sur grande-rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 568 €/m². Avec un prix moyen de 2 673 €/m², le 125 a grande-rue se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 125 a grande-rue par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 125 a grande-rue se situe 11.98 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 22.28 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 125 a grande-rue à Besançon
Le loyer moyen estimé au 125 a grande-rue est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.67 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
