129 grande-rue, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 129 grande-rue, affiche un prix moyen de 2 807 €/m², inférieur de 4.72 % à celui du n°116 mais supérieur de 12.32 % à celui du n°118.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 129 grande-rue, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Sarrail à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 715 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Maurice à 76 mètres
- - Besançon Mouillère à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 237 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 491 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 253 mètres
- - Lycée agricole privé François - Xavier de Besançon à 280 mètres
- - Ecole maternelle Bersot à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Granvelle à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 129 grande-rue
Aucune vente n'a été recensée au 129 grande-rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 129 grande-rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 129 grande-rue, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°129 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 129 grande-rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 129 grande-rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 129 grande-rue dans son marché local
Prix du 129 grande-rue par rapport à la voie
Sur grande-rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 568 €/m². Avec un prix moyen de 2 807 €/m², le 129 grande-rue se situe 9.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 129 grande-rue par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 129 grande-rue se situe 17.6 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 28.41 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 129 grande-rue à Besançon
Le loyer moyen estimé au 129 grande-rue est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
