49 grande-rue, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 grande-rue, affiche un prix moyen de 2 522 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°47 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 grande-rue, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 21 logements - 4 locaux - 9 parkings - 838 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0165 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0166 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Septembre à 87 mètres
- - Besançon Mouillère à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 255 mètres
- - Collège Victor Hugo à 216 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 255 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 268 mètres
- - Ecole maternelle Granvelle à 222 mètres
- - Ecole primaire privée du Petit Saint Joseph à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 49 grande-rue
Aucune vente n'a été recensée au 49 grande-rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 grande-rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 grande-rue, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 grande-rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 grande-rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 grande-rue dans son marché local
Prix du 49 grande-rue par rapport à la voie
Sur grande-rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 570 €/m². Avec un prix moyen de 2 522 €/m², le 49 grande-rue se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 grande-rue par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 grande-rue se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 15.32 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 grande-rue à Besançon
Le loyer moyen estimé au 49 grande-rue est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.34 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
