61 grande-rue, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 grande-rue, affiche un prix moyen de 2 603 €/m², supérieur de 1.24 % à celui du n°63 et de n°54.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 grande-rue, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 132 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Septembre à 19 mètres
- - Besançon Mouillère à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 341 mètres
- - Collège Victor Hugo à 281 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 341 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 346 mètres
- - Ecole maternelle Granvelle à 143 mètres
- - Ecole primaire privée du Petit Saint Joseph à 115 mètres
Ventes au 61 grande-rue
Une vente a été recensée au 61 grande-rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 grande-rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 grande-rue, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 grande-rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 grande-rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 grande-rue dans son marché local
Prix du 61 grande-rue par rapport à la voie
Sur grande-rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 568 €/m². Avec un prix moyen de 2 603 €/m², le 61 grande-rue se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 grande-rue par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 grande-rue se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 19.08 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 grande-rue à Besançon
Le loyer moyen estimé au 61 grande-rue est de 15.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.14 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
