18 passage charles de bernard, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 passage charles de bernard, affiche un prix moyen de 2 474 €/m², inférieur de 6.36 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 passage charles de bernard, 25000 Besançon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oudet à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 910 mètres
- - Collège Victor Hugo à 632 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 287 mètres
- - LPO Jules Haag - Lycée des métiers de l'ingénierie microtechnique et des systèmes intelligents à 228 mètres
- - Ecole maternelle la Butte à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Butte à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 18 passage charles de bernard
Aucune vente n'a été recensée au 18 passage charles de bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 passage charles de bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 passage charles de bernard, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 passage charles de bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 passage charles de bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 passage charles de bernard dans son marché local
Prix du 18 passage charles de bernard par rapport à la voie
Sur passage charles de bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 557 €/m². Avec un prix moyen de 2 474 €/m², le 18 passage charles de bernard se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 passage charles de bernard par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 passage charles de bernard se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 13.12 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 passage charles de bernard à Besançon
Le loyer moyen estimé au 18 passage charles de bernard est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.78 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
