13 place du huit septembre, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 place du huit septembre, affiche un prix moyen de 2 462 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 place du huit septembre, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 82 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Septembre à 55 mètres
- - Besançon Mouillère à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 271 mètres
- - Collège Victor Hugo à 280 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 271 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 335 mètres
- - Ecole maternelle Granvelle à 213 mètres
- - Ecole primaire privée du Petit Saint Joseph à 185 mètres
Ventes au 13 place du huit septembre
Une vente a été recensée au 13 place du huit septembre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 place du huit septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 place du huit septembre, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 place du huit septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 place du huit septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 place du huit septembre dans son marché local
Prix du 13 place du huit septembre par rapport à la voie
Sur place du huit septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 522 €/m². Avec un prix moyen de 2 462 €/m², le 13 place du huit septembre se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 place du huit septembre par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 place du huit septembre se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 12.57 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 place du huit septembre à Besançon
Le loyer moyen estimé au 13 place du huit septembre est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.14 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
