19 place du huit septembre, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 place du huit septembre, affiche un prix moyen de 2 885 €/m², supérieur de 8.34 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 place du huit septembre, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 5 locaux - 474 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Septembre à 72 mètres
- - Besançon Mouillère à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 262 mètres
- - Collège Victor Hugo à 299 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 262 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 352 mètres
- - Ecole maternelle Granvelle à 229 mètres
- - Ecole primaire privée du Petit Saint Joseph à 201 mètres
Ventes au 19 place du huit septembre
Les 3 ventes au 19 place du huit septembre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 place du huit septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 place du huit septembre, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 place du huit septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 place du huit septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 place du huit septembre dans son marché local
Prix du 19 place du huit septembre par rapport à la voie
Sur place du huit septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 522 €/m². Avec un prix moyen de 2 885 €/m², le 19 place du huit septembre se situe 14.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 place du huit septembre par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 place du huit septembre se situe 20.66 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 31.92 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 place du huit septembre à Besançon
Le loyer moyen estimé au 19 place du huit septembre est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
