2 place du huit septembre, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 place du huit septembre, affiche un prix moyen de 2 567 €/m², inférieur de 0.77 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.51 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 place du huit septembre, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
5 niveaux - 2 logements - 159 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Septembre à 14 mètres
- - Besançon Mouillère à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 327 mètres
- - Collège Victor Hugo à 286 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 327 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 349 mètres
- - Ecole maternelle Granvelle à 160 mètres
- - Ecole primaire privée du Petit Saint Joseph à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 2 place du huit septembre
Aucune vente n'a été recensée au 2 place du huit septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 place du huit septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 place du huit septembre, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 place du huit septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 place du huit septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 place du huit septembre dans son marché local
Prix du 2 place du huit septembre par rapport à la voie
Sur place du huit septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 522 €/m². Avec un prix moyen de 2 567 €/m², le 2 place du huit septembre se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 place du huit septembre par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 place du huit septembre se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 17.38 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 place du huit septembre à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 place du huit septembre est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.12 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
