9 place du huit septembre, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 place du huit septembre, affiche un prix moyen de 2 429 €/m², inférieur de 2.25 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 place du huit septembre, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier République à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 48 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Septembre à 46 mètres
- - Besançon Mouillère à 774 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 277 mètres
- - Collège Victor Hugo à 271 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 277 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 328 mètres
- - Ecole maternelle Granvelle à 204 mètres
- - Ecole primaire privée du Petit Saint Joseph à 175 mètres
Ventes au 9 place du huit septembre
Une vente a été recensée au 9 place du huit septembre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 place du huit septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 place du huit septembre, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 place du huit septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 place du huit septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 place du huit septembre dans son marché local
Prix du 9 place du huit septembre par rapport à la voie
Sur place du huit septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 522 €/m². Avec un prix moyen de 2 429 €/m², le 9 place du huit septembre se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 place du huit septembre par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 place du huit septembre se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 11.07 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 place du huit septembre à Besançon
Le loyer moyen estimé au 9 place du huit septembre est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.82 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
