1 place payot, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 place payot, affiche un prix moyen de 2 717 €/m², inférieur de 10.36 % à celui du n°3 mais supérieur de 4.22 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 place payot, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Mouillère à dominante résidentielle.
9 niveaux - 11 logements - 240 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 83 mètres
- - Besançon Mouillère à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 762 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 409 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 762 mètres
- - LP PR St Joseph - Lycée des métiers de la conception de produits et de l'aménagement de l'habitat à 463 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Argent à 416 mètres
- - Ecole primaire Helvétie à 448 mètres
Ventes au 1 place payot
Une vente a été recensée au 1 place payot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 place payot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 place payot, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 place payot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 place payot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 place payot dans son marché local
Prix du 1 place payot par rapport à la voie
Sur place payot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 794 €/m². Avec un prix moyen de 2 717 €/m², le 1 place payot se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 place payot par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 place payot se situe 13.44 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 24.35 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 place payot à Besançon
Le loyer moyen estimé au 1 place payot est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
