2 place payot, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 place payot, affiche un prix moyen de 2 608 €/m², inférieur de 4.33 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 139 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 place payot, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Mouillère à dominante résidentielle.
16 niveaux - 139 logements - 2404 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De La Mouillère à 88 mètres
- - Besançon Mouillère à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 760 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 395 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 760 mètres
- - LP PR St Joseph - Lycée des métiers de la conception de produits et de l'aménagement de l'habitat à 490 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Argent à 445 mètres
- - Ecole primaire Helvétie à 459 mètres
Ventes au 2 place payot
Les 14 ventes au 2 place payot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 place payot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 place payot, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 place payot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 place payot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 place payot dans son marché local
Prix du 2 place payot par rapport à la voie
Sur place payot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 790 €/m². Avec un prix moyen de 2 608 €/m², le 2 place payot se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 place payot par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 place payot se situe 9.26 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 19.3 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 place payot à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 place payot est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
