12 route de gray, 25000 Besançon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 677 €

de 2 097 € à 3 389 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 route de gray, 25000 Besançon, affiche un prix moyen de 2 677 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°14 et de 0.19 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 12 route de gray, 25000 Besançon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Observatoire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 178 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0143 - Feuille 000EZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Observatoire à 440 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sécurité Sociale à 208 mètres
- Besançon Viotte à 2297 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Franche-Comté - Service commun d'information et d'orientation à 468 mètres
- Institution Notre-Dame Saint-Jean - Collège à 1237 mètres
- Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 142 mètres
- Lycée polyvalent Claude Nicolas Ledoux à 1164 mètres
- Ecole maternelle Pauline Kergomard à 580 mètres
- Ecole élémentaire Brossolette Pierre à 889 mètres

Absence de ventes récentes au 12 route de gray

Aucune vente n'a été recensée au 12 route de gray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

14 route de gray(2 680€)

3 route de gray(2 682€)

24 a rue des saulniers(2 680€)

6 f rue denis papin(2 686€)

20 rue des saulniers(2 668€)

6 e rue denis papin(2 687€)

24 rue des saulniers(2 497€)

12 rue des saulniers(2 784€)

Prix du 12 route de gray dans son marché local

Prix du 12 route de gray par rapport à la voie

Sur route de gray, le prix moyen des appartements s'établit à 2 571 €/m². Avec un prix moyen de 2 677 €/m², le 12 route de gray se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 route de gray par rapport à Besançon et à Doubs

À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 route de gray se situe 18.4 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 23.19 % au-dessus de celle de Doubs.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

avenue de l'observatoire, 25000 Besançon(2,245 €)

avenue léo lagrange, 25000 Besançon(2,246 €)

chem des écoles des tilleroyes, 25000 Besançon(2,272 €)

chemin de pirey, 25000 Besançon(2,901 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 route de gray

Les biens actuellement en vente autour du 12 route de gray apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.