20 route de gray, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 route de gray, affiche un prix moyen de 2 780 €/m², supérieur de 24.61 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 route de gray, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Tilleroyes.
1 niveau - 1193 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000NPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique St Vincent à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service commun de médecine préventive à 552 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 442 mètres
- - Ecole primaire Jean Boichard à 940 mètres
Absence de ventes récentes au 20 route de gray
Aucune vente n'a été recensée au 20 route de gray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 route de gray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 route de gray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 route de gray dans son marché local
Prix du 20 route de gray par rapport à la voie
Sur route de gray, le prix moyen des appartements s'établit à 2 780 €/m². Avec un prix moyen de 2 780 €/m², le 20 route de gray se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 route de gray par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 route de gray se situe 100 % en dessous de la moyenne de Besançon et 100 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 route de gray à Besançon
Le loyer moyen estimé au 20 route de gray est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
