5 route de gray, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 route de gray, affiche un prix moyen de 2 231 €/m², inférieur de 19.75 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 route de gray, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Observatoire.
1 niveau - 282 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ufr Sciences à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service commun de médecine préventive à 510 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 290 mètres
- - Ecole maternelle Kennedy à 1132 mètres
- - Ecole primaire Jean Boichard à 932 mètres
Absence de ventes récentes au 5 route de gray
Aucune vente n'a été recensée au 5 route de gray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 route de gray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 route de gray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 route de gray dans son marché local
Prix du 5 route de gray par rapport à la voie
Sur route de gray, le prix moyen des appartements s'établit à 2 780 €/m². Avec un prix moyen de 2 231 €/m², le 5 route de gray se situe 19.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 route de gray par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 route de gray se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de Besançon et 2.11 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 route de gray à Besançon
Le loyer moyen estimé au 5 route de gray est de 15.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.45 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
