3 rue abbé meslier, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue abbé meslier, affiche un prix moyen de 2 729 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°1 b mais inférieur de 3.64 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue abbé meslier, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Saint-Ferjeux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 239 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meslier à 5 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Ursule à 978 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Famille à 978 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 395 mètres
Ventes au 3 rue abbé meslier
Une vente a été recensée au 3 rue abbé meslier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue abbé meslier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue abbé meslier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue abbé meslier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue abbé meslier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue abbé meslier dans son marché local
Prix du 3 rue abbé meslier par rapport à la voie
Sur rue abbé meslier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 747 €/m². Avec un prix moyen de 2 729 €/m², le 3 rue abbé meslier se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue abbé meslier par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue abbé meslier se situe 14.14 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 24.78 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue abbé meslier à Besançon
Le loyer moyen estimé au 3 rue abbé meslier est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
