1 rue alexandre estignard, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 rue alexandre estignard, affiche un prix moyen de 2 420 €/m², supérieur de 16.68 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue alexandre estignard, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Grette.
1 niveau - 76 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000IL, - Parcelle n°0187 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaudanne à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 997 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 746 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 522 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Famille à 746 mètres
- - Ecole maternelle la Butte à 920 mètres
- - Ecole primaire Vieilles Perrières à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue alexandre estignard
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue alexandre estignard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue alexandre estignard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue alexandre estignard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue alexandre estignard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue alexandre estignard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue alexandre estignard dans son marché local
Prix du 1 rue alexandre estignard par rapport à la voie
Sur rue alexandre estignard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 248 €/m². Avec un prix moyen de 2 420 €/m², le 1 rue alexandre estignard se situe 7.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue alexandre estignard par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue alexandre estignard se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 10.65 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue alexandre estignard à Besançon
Le loyer moyen estimé au 1 rue alexandre estignard est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
