8 rue alexandre estignard, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue alexandre estignard, affiche un prix moyen de 2 074 €/m², inférieur de 14.3 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue alexandre estignard, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Grette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 129 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaudanne à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 1062 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 679 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 550 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Famille à 679 mètres
- - Ecole maternelle la Butte à 900 mètres
- - Ecole primaire Vieilles Perrières à 370 mètres
Ventes au 8 rue alexandre estignard
Une vente a été recensée au 8 rue alexandre estignard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue alexandre estignard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue alexandre estignard, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue alexandre estignard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue alexandre estignard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue alexandre estignard dans son marché local
Prix du 8 rue alexandre estignard par rapport à la voie
Sur rue alexandre estignard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 248 €/m². Avec un prix moyen de 2 074 €/m², le 8 rue alexandre estignard se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue alexandre estignard par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue alexandre estignard se situe 13.26 % en dessous de la moyenne de Besançon et 5.17 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue alexandre estignard à Besançon
Le loyer moyen estimé au 8 rue alexandre estignard est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.72 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
