4 rue bertrand, 25000 Besançon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 rue bertrand, affiche un prix moyen de 2 787 €/m², inférieur de 3.6 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue bertrand, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Fontaine Écu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 5 parkings - 181 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Viotte Nord à 269 mètres
- - Besançon Viotte à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 303 mètres
- - COLLEGE SAINT ANSELME BESANCON à 306 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 776 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 724 mètres
- - Ecole maternelle Montrapon à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Fanart à 546 mètres
Ventes au 4 rue bertrand
Une vente a été recensée au 4 rue bertrand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue bertrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue bertrand, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue bertrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue bertrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue bertrand dans son marché local
Prix du 4 rue bertrand par rapport à la voie
Sur rue bertrand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 395 €/m². Avec un prix moyen de 2 787 €/m², le 4 rue bertrand se situe 16.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue bertrand par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue bertrand se situe 16.56 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 29.81 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue bertrand à Besançon
Le loyer moyen estimé au 4 rue bertrand est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.36 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 350 € au 4 rue bertrand à Besançon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 968 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 484 € en assurant vous-même les visites, ou 1 742 € si le professionnel les prend en charge.
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