12 rue capitaine faure, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue capitaine faure, affiche un prix moyen de 3 031 €/m², supérieur de 2.05 % à celui du n°14 mais inférieur de 8.9 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue capitaine faure, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Villarceau à dominante résidentielle.
6 niveaux - 46 logements - 43 parkings - 1192 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix D'arènes à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 1114 mètres
- - Collège Victor Hugo à 817 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 358 mètres
- - LPO Jules Haag - Lycée des métiers de l'ingénierie microtechnique et des systèmes intelligents à 404 mètres
- - Ecole maternelle la Butte à 289 mètres
- - Ecole primaire Vieilles Perrières à 269 mètres
Ventes au 12 rue capitaine faure
Les 3 ventes au 12 rue capitaine faure donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue capitaine faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue capitaine faure, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue capitaine faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue capitaine faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue capitaine faure dans son marché local
Prix du 12 rue capitaine faure par rapport à la voie
Sur rue capitaine faure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 783 €/m². Avec un prix moyen de 3 031 €/m², le 12 rue capitaine faure se situe 8.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue capitaine faure par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue capitaine faure se situe 26.98 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 38.66 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue capitaine faure à Besançon
Le loyer moyen estimé au 12 rue capitaine faure est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
