13 rue charles nodier, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue charles nodier, affiche un prix moyen de 2 783 €/m², supérieur de 4.82 % à celui du n°12 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue charles nodier, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chamars à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 242 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nodier à 96 mètres
- - Besançon Mouillère à 1135 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 229 mètres
- - Collège Victor Hugo à 601 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 153 mètres
- - Lycée agricole privé François - Xavier de Besançon à 482 mètres
- - Ecole maternelle Granvelle à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Granvelle à 385 mètres
Ventes au 13 rue charles nodier
Les 6 ventes au 13 rue charles nodier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue charles nodier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue charles nodier, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue charles nodier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue charles nodier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue charles nodier dans son marché local
Prix du 13 rue charles nodier par rapport à la voie
Sur rue charles nodier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 625 €/m². Avec un prix moyen de 2 783 €/m², le 13 rue charles nodier se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue charles nodier par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue charles nodier se situe 16.59 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 27.31 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue charles nodier à Besançon
Le loyer moyen estimé au 13 rue charles nodier est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
