9 a rue charles weiss, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 a rue charles weiss, affiche un prix moyen de 3 180 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 78 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 a rue charles weiss, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Montrapon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 78 logements - 4 locaux - 87 parkings - 1703 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000HX, - Parcelle n°0179 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Demangel à 71 mètres
- - Besançon Viotte à 879 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 657 mètres
- - COLLEGE SAINT ANSELME BESANCON à 282 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 959 mètres
- - LPO Jules Haag - Lycée des métiers de l'ingénierie microtechnique et des systèmes intelligents à 565 mètres
- - Ecole maternelle Montrapon à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Fanart à 346 mètres
Ventes au 9 a rue charles weiss
Les 2 ventes au 9 a rue charles weiss donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 a rue charles weiss
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 a rue charles weiss, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 a rue charles weiss
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 a rue charles weiss complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 a rue charles weiss dans son marché local
Prix du 9 a rue charles weiss par rapport à la voie
Sur rue charles weiss, le prix moyen des appartements s'établit à 3 198 €/m². Avec un prix moyen de 3 180 €/m², le 9 a rue charles weiss se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 a rue charles weiss par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 a rue charles weiss se situe 33.22 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 45.47 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 a rue charles weiss à Besançon
Le loyer moyen estimé au 9 a rue charles weiss est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
