2 rue chopin, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue chopin, affiche un prix moyen de 1 897 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue chopin, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Palente à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 189 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chopin à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Proudhon à 635 mètres
- - Collège Pierre-Joseph Proudhon à 598 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pergaud à 374 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue chopin
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue chopin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue chopin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue chopin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue chopin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue chopin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue chopin dans son marché local
Prix du 2 rue chopin par rapport à la voie
Sur rue chopin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 998 €/m². Avec un prix moyen de 1 897 €/m², le 2 rue chopin se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue chopin par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue chopin se situe 20.79 % en dessous de la moyenne de Besançon et 13.18 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue chopin à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 rue chopin est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
