7 rue claude debussy, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue claude debussy, affiche un prix moyen de 1 703 €/m², inférieur de 8.78 % à celui du n°8 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue claude debussy, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Chopin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 639 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Debussy à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Proudhon à 817 mètres
- - Collège Pierre-Joseph Proudhon à 779 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pergaud à 553 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 307 mètres
Ventes au 7 rue claude debussy
Les 2 ventes au 7 rue claude debussy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue claude debussy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue claude debussy, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue claude debussy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue claude debussy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue claude debussy dans son marché local
Prix du 7 rue claude debussy par rapport à la voie
Sur rue claude debussy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 801 €/m². Avec un prix moyen de 1 703 €/m², le 7 rue claude debussy se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue claude debussy par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue claude debussy se situe 28.77 % en dessous de la moyenne de Besançon et 22.13 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue claude debussy à Besançon
Le loyer moyen estimé au 7 rue claude debussy est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
