3 rue claude goudimel, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue claude goudimel, affiche un prix moyen de 2 602 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°5 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue claude goudimel, 25000 Besançon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 141 mètres
- - Besançon Viotte à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 14 mètres
- - Collège Victor Hugo à 362 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 14 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 363 mètres
- - Ecole maternelle Champrond à 140 mètres
- - Ecole primaire Helvétie à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue claude goudimel
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue claude goudimel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue claude goudimel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue claude goudimel, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue claude goudimel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue claude goudimel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue claude goudimel dans son marché local
Prix du 3 rue claude goudimel par rapport à la voie
Sur rue claude goudimel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 624 €/m². Avec un prix moyen de 2 602 €/m², le 3 rue claude goudimel se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue claude goudimel par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue claude goudimel se situe 8.82 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 18.98 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue claude goudimel à Besançon
Le loyer moyen estimé au 3 rue claude goudimel est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.69 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
