18 rue commandant guey, 25000 Besançon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 rue commandant guey, affiche un prix moyen de 2 465 €/m², supérieur de 9.22 % à celui du n°14 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue commandant guey, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Xavier Marmier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 292 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trépillot à 215 mètres
- - Besançon Viotte à 1251 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 1064 mètres
- - COLLEGE SAINT ANSELME BESANCON à 742 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 727 mètres
- - LPO Jules Haag - Lycée des métiers de l'ingénierie microtechnique et des systèmes intelligents à 299 mètres
- - Ecole maternelle la Butte à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Butte à 365 mètres
Ventes au 18 rue commandant guey
Les 2 ventes au 18 rue commandant guey donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue commandant guey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue commandant guey, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue commandant guey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue commandant guey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue commandant guey dans son marché local
Prix du 18 rue commandant guey par rapport à la voie
Sur rue commandant guey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 289 €/m². Avec un prix moyen de 2 465 €/m², le 18 rue commandant guey se situe 7.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue commandant guey par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue commandant guey se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 14.81 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue commandant guey à Besançon
Le loyer moyen estimé au 18 rue commandant guey est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 250 € au 18 rue commandant guey à Besançon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 163 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 081 € en assurant vous-même les visites, ou 1 541 € si le professionnel les prend en charge.
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