7 rue commandant guey, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue commandant guey, affiche un prix moyen de 2 058 €/m², inférieur de 6.54 % à celui du n°9 et du 6.07 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue commandant guey, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Xavier Marmier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 177 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marmier à 222 mètres
- - Besançon Viotte à 1359 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 1140 mètres
- - COLLEGE SAINT ANSELME BESANCON à 850 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 709 mètres
- - LPO Jules Haag - Lycée des métiers de l'ingénierie microtechnique et des systèmes intelligents à 340 mètres
- - Ecole maternelle la Butte à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Butte à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 7 rue commandant guey
Aucune vente n'a été recensée au 7 rue commandant guey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue commandant guey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue commandant guey, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue commandant guey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue commandant guey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue commandant guey dans son marché local
Prix du 7 rue commandant guey par rapport à la voie
Sur rue commandant guey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 288 €/m². Avec un prix moyen de 2 058 €/m², le 7 rue commandant guey se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue commandant guey par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue commandant guey se situe 14.07 % en dessous de la moyenne de Besançon et 5.81 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue commandant guey à Besançon
Le loyer moyen estimé au 7 rue commandant guey est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.15 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
