12 b rue d'alsace, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 b rue d'alsace, affiche un prix moyen de 2 976 €/m², inférieur de 9.38 % à celui du n°14 et du 9.38 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 b rue d'alsace, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 155 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre St Pierre à 100 mètres
- - Besançon Mouillère à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 390 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 41 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 390 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 644 mètres
- - Ecole maternelle Bersot à 188 mètres
- - Ecole primaire Helvétie à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 12 b rue d'alsace
Aucune vente n'a été recensée au 12 b rue d'alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 b rue d'alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 b rue d'alsace, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 b rue d'alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 b rue d'alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 b rue d'alsace dans son marché local
Prix du 12 b rue d'alsace par rapport à la voie
Sur rue d'alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 3 031 €/m². Avec un prix moyen de 2 976 €/m², le 12 b rue d'alsace se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 b rue d'alsace par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 b rue d'alsace se situe 24.26 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 36.2 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 b rue d'alsace à Besançon
Le loyer moyen estimé au 12 b rue d'alsace est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
