3 rue d'alsace, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue d'alsace, affiche un prix moyen de 3 256 €/m², inférieur de 2.43 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue d'alsace, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 82 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Lumière à 118 mètres
- - Besançon Mouillère à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 460 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 82 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 460 mètres
- - Lycée agricole privé François - Xavier de Besançon à 659 mètres
- - Ecole maternelle Bersot à 108 mètres
- - Ecole primaire privée du Petit Saint Joseph à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue d'alsace
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue d'alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue d'alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue d'alsace, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue d'alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue d'alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue d'alsace dans son marché local
Prix du 3 rue d'alsace par rapport à la voie
Sur rue d'alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 3 031 €/m². Avec un prix moyen de 3 256 €/m², le 3 rue d'alsace se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue d'alsace par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue d'alsace se situe 35.95 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 49.02 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue d'alsace à Besançon
Le loyer moyen estimé au 3 rue d'alsace est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
