9 rue d'alsace, 25000 Besançon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 106 €

de 2 755 € à 3 318 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 rue d'alsace, 25000 Besançon, affiche un prix moyen de 3 106 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°7 et de 17.3 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 9 rue d'alsace, 25000 Besançon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
7 niveaux - 10 logements - 462 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0065 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle capitulaire Saint-Paul (restes de l'ancienne) à 104 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus St Amour à 82 mètres
- Besançon Mouillère à 477 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Franche-Comté - Service général à 363 mètres
- Collège Louis et Auguste Lumière à 64 mètres
- Université de Franche-Comté - Université à 363 mètres
- Lycée général et technologique Louis Pasteur à 620 mètres
- Ecole maternelle Bersot à 208 mètres
- Ecole primaire Helvétie à 369 mètres

Absence de ventes récentes au 9 rue d'alsace

Aucune vente n'a été recensée au 9 rue d'alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 rue d'alsace(3 103€)

16 rue d'alsace(2 648€)

14 rue d'alsace(2 650€)

12 b rue d'alsace(2 827€)

18 rue d'alsace(2 646€)

5 rue d'alsace(2 741€)

12 rue d'alsace(2 818€)

3 b rue d'alsace(2 895€)

Prix du 9 rue d'alsace dans son marché local

Prix du 9 rue d'alsace par rapport à la voie

Sur rue d'alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 2 875 €/m². Avec un prix moyen de 3 106 €/m², le 9 rue d'alsace se situe 8.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 rue d'alsace par rapport à Besançon et à Doubs

À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue d'alsace se situe 37.37 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 42.94 % au-dessus de celle de Doubs.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

avenue arthur gaulard, 25000 Besançon(2,383 €)

rue bersot, 25000 Besançon(2,717 €)

rue de la république, 25000 Besançon(2,607 €)

rue de lorraine, 25000 Besançon(2,689 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 rue d'alsace

Les biens actuellement en vente autour du 9 rue d'alsace apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.