1 rue d'anvers, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue d'anvers, affiche un prix moyen de 2 327 €/m², inférieur de 6.96 % à celui du n°2 et du 6.4 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue d'anvers, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Chamars à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 194 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Septembre à 101 mètres
- - Besançon Mouillère à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 260 mètres
- - Collège Victor Hugo à 194 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 260 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 247 mètres
- - Ecole maternelle Granvelle à 224 mètres
- - Ecole primaire privée du Petit Saint Joseph à 195 mètres
Ventes au 1 rue d'anvers
Une vente a été recensée au 1 rue d'anvers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue d'anvers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue d'anvers, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue d'anvers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue d'anvers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue d'anvers dans son marché local
Prix du 1 rue d'anvers par rapport à la voie
Sur rue d'anvers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 684 €/m². Avec un prix moyen de 2 327 €/m², le 1 rue d'anvers se situe 13.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue d'anvers par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue d'anvers se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de Besançon et 6.5 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue d'anvers à Besançon
Le loyer moyen estimé au 1 rue d'anvers est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.49 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
