3 rue d'arènes, 25000 Besançon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 370 €

de 1 843 € à 3 011 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 rue d'arènes, 25000 Besançon, affiche un prix moyen de 2 370 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°5 et de 0.21 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1882, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 3 rue d'arènes, 25000 Besançon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1882, situé dans le quartier Marulaz à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 87 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0100 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise de la Madeleine à 32 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Battant à 15 mètres
- Besançon Viotte à 815 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Franche-Comté - Service général à 277 mètres
- Collège Victor Hugo à 258 mètres
- Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 277 mètres
- Lycée général et technologique Louis Pasteur à 205 mètres
- Ecole maternelle Champrond à 254 mètres
- Ecole élémentaire Arènes à 244 mètres

Ventes au 3 rue d'arènes

Les 0 ventes au 3 rue d'arènes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 rue d'arènes dans son marché local

Prix du 3 rue d'arènes par rapport à la voie

Sur rue d'arènes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 417 €/m². Avec un prix moyen de 2 370 €/m², le 3 rue d'arènes se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 rue d'arènes par rapport à Besançon et à Doubs

À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue d'arènes se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 9.07 % au-dessus de celle de Doubs.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

place jouffroy d'abbans, 25000 Besançon(2,395 €)

quai veil-picard, 25000 Besançon(2,527 €)

rue de l'égalité, 25000 Besançon(2,597 €)

rue thiémante, 25000 Besançon(2,390 €)

Biens en vente à proximité du 3 rue d'arènes

Les biens actuellement en vente autour du 3 rue d'arènes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.