37 a rue de chaillot, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 a rue de chaillot, affiche un prix moyen de 2 693 €/m², inférieur de 10.02 % à celui du n°37 b et de n°22.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 a rue de chaillot, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Rue de Vesoul à dominante résidentielle.
3 niveaux - 71 logements - 59 parkings - 2549 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmilles à 170 mètres
- - Besançon Viotte à 1188 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 294 mètres
- - Collège Albert Camus à 528 mètres
- - Ecole d'esthétique Silvya Terrade Besançon à 317 mètres
- - Ecole maternelle Saint Claude à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Claude à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 37 a rue de chaillot
Aucune vente n'a été recensée au 37 a rue de chaillot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 a rue de chaillot
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 37 a rue de chaillot. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 a rue de chaillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 a rue de chaillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 a rue de chaillot dans son marché local
Prix du 37 a rue de chaillot par rapport à la voie
Sur rue de chaillot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 923 €/m². Avec un prix moyen de 2 693 €/m², le 37 a rue de chaillot se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 a rue de chaillot par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 a rue de chaillot se situe 12.63 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 23.14 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 a rue de chaillot à Besançon
Le loyer moyen estimé au 37 a rue de chaillot est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
