26 b rue de chalezeule, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 b rue de chalezeule, affiche un prix moyen de 1 566 €/m², inférieur de 12.12 % à celui du n°26 a et de n°26 g.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 b rue de chalezeule, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Chaffanjon à dominante résidentielle.
9 niveaux - 83 logements - 1745 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duet à 83 mètres
- - Besançon Mouillère à 1091 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE COLETTE - COLLEGE ALTERNATIF DE BESANCON à 43 mètres
- - LYCEE ALTERNATIF BESANCON à 43 mètres
- - Ecole maternelle Tristan Bernard à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Tristan Bernard à 246 mètres
Ventes au 26 b rue de chalezeule
Les 7 ventes au 26 b rue de chalezeule constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 b rue de chalezeule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 b rue de chalezeule, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 b rue de chalezeule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 b rue de chalezeule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 b rue de chalezeule dans son marché local
Prix du 26 b rue de chalezeule par rapport à la voie
Sur rue de chalezeule, le prix moyen des appartements s'établit à 1 961 €/m². Avec un prix moyen de 1 566 €/m², le 26 b rue de chalezeule se situe 20.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 b rue de chalezeule par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 b rue de chalezeule se situe 34.39 % en dessous de la moyenne de Besançon et 28.36 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 b rue de chalezeule à Besançon
Le loyer moyen estimé au 26 b rue de chalezeule est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
