2 rue de cologne, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue de cologne, affiche un prix moyen de 1 907 €/m², identique à celui du n°2 b mais inférieur de 3.1 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 108 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue de cologne, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Diderot à dominante résidentielle.
9 niveaux - 108 logements - 1262 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Diderot à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Diderot à 135 mètres
- - Collège Diderot à 139 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 616 mètres
- - Ecole maternelle Cologne à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Ile de France à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue de cologne
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue de cologne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de cologne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de cologne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de cologne dans son marché local
Prix du 2 rue de cologne par rapport à la voie
Sur rue de cologne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 907 €/m². Avec un prix moyen de 1 907 €/m², le 2 rue de cologne se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de cologne par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue de cologne se situe 20.24 % en dessous de la moyenne de Besançon et 12.8 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue de cologne à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 rue de cologne est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
