12 rue de l'orme de chamars, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue de l'orme de chamars, affiche un prix moyen de 2 556 €/m², inférieur de 3.03 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue de l'orme de chamars, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chamars.
- 14124 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0014 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0018 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0021 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0020 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0016 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0023 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 55 mètres
- - Besançon Mouillère à 1017 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 349 mètres
- - Collège Victor Hugo à 157 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 330 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 226 mètres
- - Ecole maternelle Granvelle à 186 mètres
- - Ecole primaire privée du Petit Saint Joseph à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue de l'orme de chamars
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue de l'orme de chamars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue de l'orme de chamars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue de l'orme de chamars, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue de l'orme de chamars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue de l'orme de chamars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue de l'orme de chamars dans son marché local
Prix du 12 rue de l'orme de chamars par rapport à la voie
Sur rue de l'orme de chamars, le prix moyen des appartements s'établit à 2 551 €/m². Avec un prix moyen de 2 556 €/m², le 12 rue de l'orme de chamars se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue de l'orme de chamars par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue de l'orme de chamars se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 16.98 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue de l'orme de chamars à Besançon
Le loyer moyen estimé au 12 rue de l'orme de chamars est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.3 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
