4 rue de l'orme de chamars, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue de l'orme de chamars, affiche un prix moyen de 2 488 €/m², inférieur de 5.61 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue de l'orme de chamars, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1750, situé dans le quartier Chamars à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 5 locaux - 197 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 43 mètres
- - Besançon Mouillère à 980 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 362 mètres
- - Collège Victor Hugo à 137 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 344 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 210 mètres
- - Ecole maternelle Granvelle à 173 mètres
- - Ecole primaire privée du Petit Saint Joseph à 159 mètres
Ventes au 4 rue de l'orme de chamars
Les 2 ventes au 4 rue de l'orme de chamars donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue de l'orme de chamars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue de l'orme de chamars, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue de l'orme de chamars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue de l'orme de chamars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue de l'orme de chamars dans son marché local
Prix du 4 rue de l'orme de chamars par rapport à la voie
Sur rue de l'orme de chamars, le prix moyen des appartements s'établit à 2 556 €/m². Avec un prix moyen de 2 488 €/m², le 4 rue de l'orme de chamars se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue de l'orme de chamars par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue de l'orme de chamars se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 13.76 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue de l'orme de chamars à Besançon
Le loyer moyen estimé au 4 rue de l'orme de chamars est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
