13 rue de la basilique, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue de la basilique, affiche un prix moyen de 2 883 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°18 mais inférieur de 7.09 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue de la basilique, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Ferjeux à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 572 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basilique à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Ursule à 1155 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Famille à 1155 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 596 mètres
- - Ecole primaire les Sapins à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue de la basilique
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue de la basilique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue de la basilique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue de la basilique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue de la basilique dans son marché local
Prix du 13 rue de la basilique par rapport à la voie
Sur rue de la basilique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 867 €/m². Avec un prix moyen de 2 883 €/m², le 13 rue de la basilique se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue de la basilique par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue de la basilique se situe 20.78 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 31.88 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue de la basilique à Besançon
Le loyer moyen estimé au 13 rue de la basilique est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
