9 rue de la basilique, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue de la basilique, affiche un prix moyen de 2 534 €/m², inférieur de 7.01 % à celui du n°8 et de 7.08 % à celui du n°9 b.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue de la basilique, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Saint-Ferjeux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 1372 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meslier à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Ursule à 1025 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Famille à 1025 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue de la basilique
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue de la basilique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue de la basilique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue de la basilique, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue de la basilique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue de la basilique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue de la basilique dans son marché local
Prix du 9 rue de la basilique par rapport à la voie
Sur rue de la basilique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 867 €/m². Avec un prix moyen de 2 534 €/m², le 9 rue de la basilique se situe 11.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue de la basilique par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue de la basilique se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 15.92 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue de la basilique à Besançon
Le loyer moyen estimé au 9 rue de la basilique est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
