1 rue de la butte, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue de la butte, affiche un prix moyen de 2 969 €/m², supérieur de 25.81 % à celui du n°2 b et de n°2 c.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue de la butte, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Vieilles Perrières à dominante résidentielle.
7 niveaux - 61 logements - 66 parkings - 325 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix D'arènes à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 1073 mètres
- - Collège Victor Hugo à 812 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 294 mètres
- - LPO Jules Haag - Lycée des métiers de l'ingénierie microtechnique et des systèmes intelligents à 522 mètres
- - Ecole maternelle la Butte à 442 mètres
- - Ecole primaire Vieilles Perrières à 122 mètres
Ventes au 1 rue de la butte
Les 21 ventes au 1 rue de la butte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue de la butte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue de la butte, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue de la butte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue de la butte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue de la butte dans son marché local
Prix du 1 rue de la butte par rapport à la voie
Sur rue de la butte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 559 €/m². Avec un prix moyen de 2 969 €/m², le 1 rue de la butte se situe 16.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue de la butte par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue de la butte se situe 24.17 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 35.76 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue de la butte à Besançon
Le loyer moyen estimé au 1 rue de la butte est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
