12 rue de la butte, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue de la butte, affiche un prix moyen de 2 797 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°9 a et de n°10.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue de la butte, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Vieilles Perrières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Butte à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 1303 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 711 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 455 mètres
- - LPO Jules Haag - Lycée des métiers de l'ingénierie microtechnique et des systèmes intelligents à 636 mètres
- - Ecole maternelle la Butte à 440 mètres
- - Ecole primaire Vieilles Perrières à 132 mètres
Ventes au 12 rue de la butte
Une vente a été recensée au 12 rue de la butte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue de la butte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue de la butte, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue de la butte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue de la butte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue de la butte dans son marché local
Prix du 12 rue de la butte par rapport à la voie
Sur rue de la butte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 540 €/m². Avec un prix moyen de 2 797 €/m², le 12 rue de la butte se situe 10.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue de la butte par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue de la butte se situe 17.18 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 27.95 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue de la butte à Besançon
Le loyer moyen estimé au 12 rue de la butte est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
