2 rue de la butte, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue de la butte, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Vieilles Perrières.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix D'arènes à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 1076 mètres
- - Collège Victor Hugo à 814 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 296 mètres
- - LPO Jules Haag - Lycée des métiers de l'ingénierie microtechnique et des systèmes intelligents à 520 mètres
- - Ecole maternelle la Butte à 438 mètres
- - Ecole primaire Vieilles Perrières à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue de la butte
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue de la butte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de la butte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de la butte, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de la butte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de la butte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue de la butte à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 rue de la butte est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Besançon a augmenté de 5.91 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
